公积金异地买房政策有哪些?需注意什么?

来源:四海网综合时间:2021-09-14 08:30:54

现如今交通越来越方便了,到处都是柏油马路,就连村里的土路都变成了水泥路,路好走了自然人就多,人员流动性也越来越大,异地购买住房公积金的人也就逐渐多起来。对于资金实力有限的购房者来说用公积金贷款买房是比较合适的,那么公积金异地买房什么政策?公积金异地买房需要注意什么?一起来看看。

公积金异地买房政策有哪些?

1、全国范围内支持异地贷款城市

目前支持全国范围内异地贷款的主要有18个城市,分别如下:北京、上海、广州、深圳、天津、太原、重庆、石家庄、乌鲁木齐、西宁、银川、成都、贵阳、海南省、西宁、杭州、福州、厦门。

2、部分跨省公积金异地贷款城市

部分跨省是指所在城市只支持部分省外城市异地互贷。据百瑞统计,部分跨省支持异地贷款城市包括武汉、长沙、南宁、南昌。

3、省内公积金异地互贷城市

省内异地公积金互贷城市。目前实现省内异地贷款城市有9个:沈阳、济南、长春、洛阳、合肥、青岛、兰州、西安、昆明,。省内其他城市缴存公积金可以在这几个城市申请公积金贷款买房。

4、尚未推行公积金异地贷款城市

目前南京、苏州、郑州、大连和呼和浩特5个城市尚未推行公积金异地贷款。

公积金异地买房需注意什么?

1、当地购房政策要了解

很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括三点:能否使用公积金;不同银行的贷款利率;不同性质的房产贷款政策。

2、自己的经济实力能理性评估

对于异地买房的购房者来说,正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业,但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西,为了不增加购房者的经济负担,在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

3、选择适合的付款方式

一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

4、实地考察很重要

在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

5、合同签订要谨慎

做好上述准备之后,购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

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